Ипотека
Буквально из года в год ипотека в нашей стране постоянно набирает обороты. В связи с этим вовсе не удивительно, что она является наиболее распространенным и популярным видом кредитов на недвижимость среди всех предложений в данном плане со стороны отечественных банков. Еще стоит отметить и то, что ипотечное кредитование дает возможность многим россиянам приобрести жилье с минимальными переплатами.
При этом большой срок выплат позволяет вносить платежи каждый месяц без особого ущерба для семейного бюджета. Особой популярностью пользуется ипотека среди молодых семей, ведь в молодом возрасте сейчас довольно трудно получить или приобрести жилье.
Если провести небольшой анализ на современном российском рынке ипотеки, то можно выделить весьма солидное количество различных программ, существенно отличающихся своими условиями.
Что же представляет собой ипотека как таковая? Прежде всего, под этим словом понимается один из видов залога, при котором закладываемое недвижимое имущество остается фактически в собственности должника, но кредитор, в свою очередь, на случай невыполнения последним своего обязательства, получает право удовлетворить свой иск уже за счет реализации данного имущества.
Еще необходимо различать, что существуют два разных понятия – это ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит банк выдаёт уже только под залог недвижимого имущества. Что же касается ипотечного кредита, то он является составляющей всей ипотечной системы. В процессе получения кредита на покупку недвижимости, приобретаемое подобным образом жилье поступает в ипотеку (то есть, в залог) банку в качестве гарантии возврата кредита, о чем мы собственно, и говорили выше.
Ипотекой можно признать также еще и залог уже существующего недвижимого имущества собственника, предназначенного для получения им кредита или займа, которые в итоге могут быть направлены либо на ремонт или же на строительство, либо на какие-либо другие нужды на усмотрение заемщика-залогодателя.