Ипотечный кредит
Ипотека, с одной стороны, является хорошим способом для получения столь необходимой для всех недвижимости в собственность, а с другой — фактически накладывает на гражданина, который оформил на себя ипотечный кредит, определенные долговые обязательства перед банком. Вот как раз-таки именно для того, чтобы максимально облегчить для вас выбор программы ипотечного кредита, которая будет в максимальной степени соответствовать вашим финансовым возможностям и, естественно, сходиться с планами на будущее, далее мы, собственно, и рассмотрим все особенности получения данного вида кредита.
Вообще, на сегодняшний день в нашей стране количество различных ипотечных программ превышает сотни единиц. Ведь, как известно, все ипотечные программы разбиты, прежде всего, по конкретным регионам своего действия и, естественно, по банкам, выдающим эти самые кредиты.
Начнем с того, что, по сути, выбор ипотечной программы – это дело совсем непростое и в то же время очень и очень ответственное. Именно от того, насколько правильно в самом начале кредитной истории будет сделан этот выбор, зависит общее количество временных и денежных ресурсов, которые потратятся уже непосредственно в процессе оформления ипотеки, а также впечатление, которое останется по итогам всей ипотечной кампании в целом. Грубо говоря, чтобы хотя бы в ближайшие десять – пятнадцать лет не печалиться по поводу упущенных выгод, мы настоятельно рекомендуем вам воспользоваться нижеприведенными советами по выбору ипотечной программы.
В принципе, вполне можно составить своеобразный рейтинг ипотечных программ, выбирая из них наиболее подходящую для себя по следующим критериям:
- минимальная ставка по ипотечному кредиту
-максимальный срок кредитования
-минимальный первоначальный взнос при получении
-устное подтверждение всех доходов заемщика
- максимальная сумма выдачи кредита
Теперь давайте перейдем к основным условиям выбора. Прежде всего, для оформления ипотечного кредита и, естественно, всех необходимых документов для его получения, необходимо подать в банк соответствующую заявку. Как правило, время принятия решения банком о предоставлении кредита занимает в среднем от нескольких дней и порой до нескольких недель. При этом есть банки, которые предлагают услугу под названием «экспресс-ипотека» – это когда решение о выдаче кредита принимается буквально за считанные часы.
После того, как банк примет положительное решение о выдаче ипотечного кредита, уже можно переходить непосредственно и к выбору самого жилья. За изначально определенное банком-заемщиком время (обычно это несколько месяцев) заемщику необходимо найти наиболее подходящую для себя недвижимость, которая будет отвечать основным требованиям, выдвинутым тем же банком. Затем уже по выбранной квартире или дому останется только собрать документы для проведения самой сделки и для оценки стоимости жилья. Потом останется только лишь оформить получение кредита в банке.
Намного проще взять потребительский кредит или кредит на автомобиль, но ведь жилье нужно всем, а машина может и подождать до лучших времен. Тем более что при оформлении автокредита, придётся ещё оформлять и автострахование.
